1396 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 133,2 m² · constr. 2016 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 425 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427617928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
25213427617928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 161 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 588 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 138 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 292 151 $ Poids 89 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 124 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 746 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 695 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 564 410 $ Poids 80 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 449 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 635 689 $ Poids 79 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 327 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 773 059 $ Poids 75 % |
| 7 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 779 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −16 143 $ | 528 787 $ Poids 75 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 651 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 603 225 $ Poids 74 % |
| 9 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 364 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 706 998 $ Poids 74 % |
| 10 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 589 621 $ Poids 73 % |
| 11 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 175 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 683 000 $ Poids 73 % |
| 12 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 900 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 522 941 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.