1448 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 146 m² · constr. 2017 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 515 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427618047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
25213427618047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 0 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 99 % |
| 2 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 265 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 742 680 $ Poids 95 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 226 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 813 004 $ Poids 95 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 64 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 698 202 $ Poids 89 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 159 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −42 958 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 867 165 $ Poids 82 % |
| 6 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 275 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 856 712 $ Poids 81 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 699 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 375 $ Poids 80 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 596 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 683 303 $ Poids 77 % |
| 9 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 349 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 579 $ Poids 76 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 41 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 977 $ Poids 75 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 751 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 594 520 $ Poids 69 % |
| 12 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 870 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 806 480 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.