1444 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 144,4 m² · constr. 2017 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 450 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427618165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
25213427618165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 17 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 526 $ Poids 99 % |
| 2 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 278 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 738 685 $ Poids 94 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 239 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 808 530 $ Poids 94 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 78 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 694 511 $ Poids 86 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 692 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 875 $ Poids 81 % |
| 6 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 284 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 852 432 $ Poids 80 % |
| 7 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 141 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −47 364 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 862 759 $ Poids 78 % |
| 8 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 57 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 689 $ Poids 78 % |
| 9 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 362 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 087 $ Poids 77 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 609 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 679 697 $ Poids 74 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 742 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 591 112 $ Poids 71 % |
| 12 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 41 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 306 638 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.