1436 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 138,2 m² · constr. 2017 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 502 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427618294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
25213427618294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 35 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 253 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 791 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 291 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 723 206 $ Poids 86 % |
| 4 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 74 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 951 $ Poids 86 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 376 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 55 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 299 407 $ Poids 81 % |
| 7 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 684 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 313 $ Poids 79 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 733 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 577 908 $ Poids 77 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 294 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 835 847 $ Poids 76 % |
| 10 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 731 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −13 452 $ | 541 833 $ Poids 74 % |
| 11 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 604 169 $ Poids 72 % |
| 12 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 240 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 698 841 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.