1420 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 95 m² · constr. 2016 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 350 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427618541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
25213427618541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 104 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 534 053 $ Poids 70 % |
| 2 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 635 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 104 $ Poids 61 % |
| 3 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 442 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 122 $ Poids 55 % |
| 4 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 92 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 498 051 $ Poids 54 % |
| 5 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 552 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 546 367 $ Poids 52 % |
| 6 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 347 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 532 083 $ Poids 52 % |
| 7 | , Lévis 2025-07-10 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 343 357 $ Poids 43 % |
| 8 | 622, route Marie-Victorin, Lévis 2025-06-27 · 992 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 465 $ Poids 41 % |
| 9 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 642 463 $ Poids 40 % |
| 10 | 1268, rue de la Misaine, Lévis 2024-11-20 · 264 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 666 685 $ Poids 39 % |
| 11 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 933 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 492 166 $ Poids 36 % |
| 12 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +33 573 $ | 569 196 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.