1412 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 147,6 m² · constr. 2016 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 496 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427618660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
25213427618660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 89 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 785 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 334 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 742 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 297 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 813 329 $ Poids 93 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 142 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 698 244 $ Poids 91 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 70 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 867 121 $ Poids 86 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 663 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 634 725 $ Poids 81 % |
| 7 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 327 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 091 $ Poids 79 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 664 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −10 573 $ | 683 384 $ Poids 76 % |
| 9 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 126 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 617 589 $ Poids 72 % |
| 10 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 419 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 667 116 $ Poids 72 % |
| 11 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 710 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 595 078 $ Poids 69 % |
| 12 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 226 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −2 144 $ | 71 069 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.