1275 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 124,8 m² · constr. 2018 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427618674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
25213427618674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 70 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 285 205 $ Poids 99 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 95 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 576 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 70 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 595 768 $ Poids 75 % |
| 4 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 769 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 516 770 $ Poids 75 % |
| 5 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 23 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 548 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 696 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 552 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 804 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 576 222 $ Poids 73 % |
| 8 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 307 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 947 $ Poids 73 % |
| 9 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 413 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 623 267 $ Poids 72 % |
| 10 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 420 720 $ Poids 71 % |
| 11 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 35 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 780 $ Poids 71 % |
| 12 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 203 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 668 716 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.