1266 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 122,8 m² · constr. 2019 · terrain 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 322 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427618819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
25213427618819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 63 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 284 298 $ Poids 100 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 87 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 574 662 $ Poids 85 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 63 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 017 $ Poids 75 % |
| 4 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 46 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 547 282 $ Poids 75 % |
| 5 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 320 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 279 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 669 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 550 810 $ Poids 72 % |
| 7 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 797 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 515 318 $ Poids 71 % |
| 8 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 592 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 419 444 $ Poids 71 % |
| 9 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 77 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 502 353 $ Poids 70 % |
| 10 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 832 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 574 603 $ Poids 69 % |
| 11 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 425 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 621 857 $ Poids 68 % |
| 12 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 847 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 530 470 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.