1274 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 120,2 m² · constr. 2018 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 351 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427618978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
25213427618978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 80 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 279 840 $ Poids 99 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 106 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 645 $ Poids 81 % |
| 3 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 335 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 039 $ Poids 77 % |
| 4 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 49 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 539 438 $ Poids 76 % |
| 5 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 80 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 416 $ Poids 75 % |
| 6 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 473 $ Poids 72 % |
| 7 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 59 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 70 % |
| 8 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 857 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 522 613 $ Poids 68 % |
| 9 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 807 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 507 243 $ Poids 67 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 658 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 542 424 $ Poids 67 % |
| 11 | , Lévis 2025-07-10 · 189 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 387 638 $ Poids 66 % |
| 12 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 842 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 565 598 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.