1247 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 109,6 m² · constr. 2017 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 313 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427619100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
25213427619100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 13 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 266 053 $ Poids 81 % |
| 2 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 248 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 262 493 $ Poids 75 % |
| 3 | , Lévis 2025-07-10 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 368 726 $ Poids 70 % |
| 4 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 498 117 $ Poids 66 % |
| 5 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 896 $ Poids 66 % |
| 6 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 60 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 087 $ Poids 65 % |
| 7 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 708 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 501 477 $ Poids 63 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 13 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 558 812 $ Poids 61 % |
| 9 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 713 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 470 475 $ Poids 57 % |
| 10 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 118 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −2 318 $ | 473 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 14 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 192 $ Poids 52 % |
| 12 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 548 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 697 448 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.