1258 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 122,2 m² · constr. 2020 · terrain 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 346 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427619671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
25213427619671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 51 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 023 $ Poids 100 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 72 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 576 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 307 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +2 477 $ | 279 650 $ Poids 75 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 51 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 54 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 548 524 $ Poids 75 % |
| 6 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 420 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 789 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 516 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 97 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 503 547 $ Poids 70 % |
| 9 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 680 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 382 $ Poids 70 % |
| 10 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 823 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 576 217 $ Poids 69 % |
| 11 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 838 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 672 $ Poids 67 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 411 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 623 502 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.