1200 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 124,2 m² · constr. 2018 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427619906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
25213427619906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 96 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 284 505 $ Poids 99 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 109 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 574 863 $ Poids 87 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 96 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 418 $ Poids 75 % |
| 4 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 649 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 550 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 105 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 547 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 338 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 307 $ Poids 73 % |
| 7 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 827 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 515 527 $ Poids 71 % |
| 8 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 139 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 656 $ Poids 70 % |
| 9 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 439 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 621 957 $ Poids 70 % |
| 10 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 861 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 574 836 $ Poids 69 % |
| 11 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 775 $ Poids 68 % |
| 12 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 237 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 667 217 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.