1373 Rue HUNIER · Lévis
Valeur estimée
1 196 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 276,9 m² · constr. 2017 · terrain 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 500 $
Rôle antérieur 864 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427619923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
771 100 $
Rôle antérieur
864 500 $
ID provincial
25213427619923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 329 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 133 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 764 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 793 907 $ Poids 73 % |
| 3 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 838 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 056 187 $ Poids 69 % |
| 4 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 294 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 1 061 419 $ Poids 59 % |
| 5 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 394 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 229 904 $ Poids 58 % |
| 6 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 783 036 $ Poids 57 % |
| 7 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 783 036 $ Poids 57 % |
| 8 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 158 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 461 272 $ Poids 55 % |
| 9 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 757 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 814 262 $ Poids 49 % |
| 10 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 629 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −77 134 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 127 789 $ Poids 41 % |
| 11 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 716 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +62 272 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 197 981 $ Poids 40 % |
| 12 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 871 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +73 736 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 930 733 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.