1311 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 82,4 m² · constr. 2018 · terrain 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 303 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427627518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
25213427627518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 1 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 94 % |
| 2 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 563 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 512 437 $ Poids 79 % |
| 3 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 12 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 72 % |
| 4 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 377 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 499 514 $ Poids 72 % |
| 5 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 473 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 513 m · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +21 602 $ | 270 773 $ Poids 52 % |
| 7 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 678 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 698 $ Poids 39 % |
| 8 | 1302, rue de la Brigantine, Lévis 2024-06-03 · 47 m · Vendu 390 000 $ (4 768 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 877 $ Poids 29 % |
| 9 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −42 483 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 604 500 $ Poids 29 % |
| 10 | 262, rue des Hautes-Herbes, Lévis 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 547 600 $ (6 582 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 232 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +54 760 $ | 621 959 $ Poids 27 % |
| 11 | 402, Rue de la Corniche, Lévis 2024-05-31 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 364 $ Poids 24 % |
| 12 | 288, rue des Grives, Lévis 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 443 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 204 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.