1364 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 115,9 m² · constr. 2021 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 439 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427627574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
25213427627574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
513 443 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 203 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 279 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 416 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +3 716 $ | 274 168 $ Poids 76 % |
| 3 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 156 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 538 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 322 $ Poids 73 % |
| 5 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 203 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 228 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 565 835 $ Poids 69 % |
| 7 | , Lévis 2025-07-10 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 096 $ Poids 67 % |
| 8 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 891 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 521 020 $ Poids 66 % |
| 9 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 98 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +6 954 $ | 494 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 815 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 524 173 $ Poids 63 % |
| 11 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 840 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 506 408 $ Poids 58 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 821 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 491 975 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.