1278 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 121 m² · constr. 2019 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 348 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427628057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
25213427628057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 90 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 282 198 $ Poids 99 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 116 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 570 963 $ Poids 82 % |
| 3 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 343 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 277 131 $ Poids 76 % |
| 4 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 55 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 543 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 90 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 966 $ Poids 75 % |
| 6 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 416 608 $ Poids 72 % |
| 7 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 52 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 498 982 $ Poids 70 % |
| 8 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 652 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 546 977 $ Poids 69 % |
| 9 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 812 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 511 590 $ Poids 68 % |
| 10 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 862 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 526 727 $ Poids 67 % |
| 11 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 847 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 570 446 $ Poids 66 % |
| 12 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 788 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −7 284 $ | 529 828 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.