1341 Rue HUNIER · Lévis
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 160,4 m² · constr. 2021 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 569 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427628526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
25213427628526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
513 443 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 109 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 924 618 $ Poids 98 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 211 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 746 026 $ Poids 97 % |
| 3 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 409 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 887 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 146 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 838 492 $ Poids 86 % |
| 5 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 270 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 869 874 $ Poids 86 % |
| 6 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 412 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 793 532 $ Poids 85 % |
| 7 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 151 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 982 571 $ Poids 80 % |
| 8 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 743 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 729 852 $ Poids 76 % |
| 9 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 789 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 726 251 $ Poids 75 % |
| 10 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 561 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 678 475 $ Poids 73 % |
| 11 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 147 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −357 $ | 75 779 $ Poids 71 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 786 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 769 838 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.