1340 Rue HUNIER · Lévis
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 222,7 m² · constr. 2015 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 550 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427628909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
25213427628909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 349 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +23 662 $ | 399 359 $ Poids 84 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 427 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −69 406 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 007 088 $ Poids 65 % |
| 3 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 290 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +90 274 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 1 077 744 $ Poids 65 % |
| 4 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 782 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 835 398 $ Poids 62 % |
| 5 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 352 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −44 266 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 954 990 $ Poids 58 % |
| 6 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 432 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 645 267 $ Poids 57 % |
| 7 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 726 922 $ Poids 57 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 657 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 335 924 $ Poids 56 % |
| 9 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 699 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 766 423 $ Poids 54 % |
| 10 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 474 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +30 613 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 026 713 $ Poids 52 % |
| 11 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +65 515 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 178 125 $ Poids 51 % |
| 12 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 893 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 948 192 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.