1178 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 152,2 m² · constr. 2017 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 525 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427629246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
25213427629246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 154 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 208 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 712 507 $ Poids 95 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 173 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 830 343 $ Poids 95 % |
| 4 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 395 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 758 159 $ Poids 91 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 205 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 884 238 $ Poids 91 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 561 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 938 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 718 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 697 275 $ Poids 77 % |
| 8 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 421 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 873 296 $ Poids 75 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 791 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 738 858 $ Poids 72 % |
| 10 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 438 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 334 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 846 666 $ Poids 72 % |
| 11 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 54 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 72 477 $ Poids 72 % |
| 12 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 785 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 695 384 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.