1364 Rue HUNIER · Lévis
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 208,1 m² · constr. 2015 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 619 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427629424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
25213427629424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 289 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 662 $ | 387 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 245 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 1 039 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 381 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 626 140 $ Poids 70 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 659 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 325 902 $ Poids 68 % |
| 5 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 280 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 989 892 $ Poids 61 % |
| 6 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 690 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 145 $ Poids 60 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 141 051 $ Poids 60 % |
| 8 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 704 426 $ Poids 59 % |
| 9 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 421 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 995 237 $ Poids 57 % |
| 10 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 437 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 129 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 987 929 $ Poids 55 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 212 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +95 177 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 081 381 $ Poids 53 % |
| 12 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 822 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 811 737 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.