1168 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 142,8 m² · constr. 2016 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 447 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427629437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
25213427629437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 170 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 772 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 186 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 799 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 415 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 730 966 $ Poids 89 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 541 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 624 225 $ Poids 88 % |
| 5 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 226 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 687 169 $ Poids 81 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 597 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 584 855 $ Poids 79 % |
| 7 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 159 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 607 727 $ Poids 79 % |
| 8 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 439 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 252 $ Poids 76 % |
| 9 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 492 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 656 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 208 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −51 770 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 853 903 $ Poids 74 % |
| 11 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 143 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 303 347 $ Poids 71 % |
| 12 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 772 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 715 087 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.