1154 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 213,6 m² · constr. 2022 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 617 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427629766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
617 900 $
ID provincial
25213427629766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
518 250 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 292 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +33 803 $ | 402 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 277 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +66 462 $ · Ajust. âge +24 623 $ | 1 088 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 367 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 633 345 $ Poids 66 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 695 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 329 678 $ Poids 62 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 716 126 $ Poids 60 % |
| 6 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 655 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 538 $ Poids 60 % |
| 7 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 971 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 155 017 $ Poids 59 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 790 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 846 901 $ Poids 56 % |
| 9 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 448 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 038 559 $ Poids 56 % |
| 10 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 295 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +59 641 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 022 258 $ Poids 56 % |
| 11 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 407 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −88 840 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 025 804 $ Poids 50 % |
| 12 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 288 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −60 641 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 965 315 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.