1331 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 156,4 m² · constr. 2021 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 552 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427637276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
25213427637276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 105 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 913 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 306 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 736 797 $ Poids 95 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 247 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 827 875 $ Poids 90 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 400 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 858 688 $ Poids 87 % |
| 5 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 500 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 783 545 $ Poids 85 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 543 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 669 725 $ Poids 79 % |
| 7 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 453 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 876 371 $ Poids 79 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 767 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 717 877 $ Poids 74 % |
| 9 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 152 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 971 995 $ Poids 74 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 752 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 761 116 $ Poids 72 % |
| 11 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 829 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 720 838 $ Poids 72 % |
| 12 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 265 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −357 $ | 74 866 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.