1323 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 154,8 m² · constr. 2016 · terrain 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 489 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427637407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
489 100 $
ID provincial
25213427637407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 119 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 886 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 314 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 714 855 $ Poids 94 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 253 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 804 254 $ Poids 91 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 397 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 833 464 $ Poids 88 % |
| 5 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 510 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 760 925 $ Poids 86 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 525 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 650 475 $ Poids 82 % |
| 7 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 467 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 849 065 $ Poids 76 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 735 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 741 252 $ Poids 74 % |
| 9 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 749 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 697 402 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 840 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −10 573 $ | 699 609 $ Poids 71 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 167 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −45 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 015 $ Poids 71 % |
| 12 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 257 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −2 144 $ | 72 714 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.