1332 Rue HUNIER · Lévis
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 168,2 m² · constr. 2017 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 511 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427638108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
25213427638108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 154 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 928 297 $ Poids 96 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 270 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 749 422 $ Poids 91 % |
| 3 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 471 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 889 733 $ Poids 90 % |
| 4 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 202 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 984 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 726 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 728 880 $ Poids 78 % |
| 6 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 311 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 987 $ Poids 75 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 290 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 371 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 875 087 $ Poids 75 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 206 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 471 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 798 106 $ Poids 73 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 801 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 733 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 899 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 771 291 $ Poids 68 % |
| 12 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-06-13 · 202 m · Vendu 850 000 $ (4 939 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 914 808 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.