1300 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 145 m² · constr. 2016 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 547 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427638455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
25213427638455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 239 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 778 243 $ Poids 96 % |
| 2 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 337 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 806 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 480 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 629 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 505 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 736 458 $ Poids 87 % |
| 5 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 304 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 692 245 $ Poids 84 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 525 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 589 541 $ Poids 80 % |
| 7 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 155 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −45 712 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 859 961 $ Poids 79 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 700 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 719 884 $ Poids 75 % |
| 9 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 254 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 612 247 $ Poids 75 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 508 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 137 $ Poids 74 % |
| 11 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 588 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 661 442 $ Poids 69 % |
| 12 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 61 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 712 478 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.