1292 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 104,2 m² · constr. 2015 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427638607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
25213427638607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-07-10 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 356 409 $ Poids 66 % |
| 2 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 242 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −7 126 $ | 256 906 $ Poids 60 % |
| 3 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 497 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −3 716 $ | 254 255 $ Poids 60 % |
| 4 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 617 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 416 $ Poids 56 % |
| 5 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 509 280 $ Poids 53 % |
| 6 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 589 372 $ Poids 52 % |
| 7 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 208 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 498 986 $ Poids 51 % |
| 8 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 709 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 382 637 $ Poids 49 % |
| 9 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 818 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 731 244 $ Poids 49 % |
| 10 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 554 743 $ Poids 47 % |
| 11 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 242 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 507 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 159 $ Poids 46 % |
| 12 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 481 986 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.