1307 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 134,1 m² · constr. 2022 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 574 800 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427638650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
25213427638650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 529 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 583 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 291 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 605 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 265 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 301 751 $ Poids 85 % |
| 4 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 269 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 772 564 $ Poids 84 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 490 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 624 094 $ Poids 82 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 393 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 74 % |
| 8 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 615 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 655 383 $ Poids 73 % |
| 9 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 531 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 731 595 $ Poids 71 % |
| 10 | 1097, rue de l'Estran, Lévis 2025-07-02 · 293 m · Vendu 440 000 $ (3 318 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 476 703 $ Poids 68 % |
| 11 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 865 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 957 $ Poids 68 % |
| 12 | , Lévis 2025-06-06 · 258 m · Vendu 380 000 $ (2 840 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 805 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.