1284 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 154,2 m² · constr. 2015 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 515 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427638748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
25213427638748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 194 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 845 $ Poids 94 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 333 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 709 821 $ Poids 94 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 269 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 798 786 $ Poids 92 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 341 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 827 636 $ Poids 90 % |
| 5 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 534 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 755 702 $ Poids 85 % |
| 6 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 442 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 646 013 $ Poids 85 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 664 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 736 669 $ Poids 78 % |
| 8 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 670 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 692 721 $ Poids 77 % |
| 9 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 528 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 842 850 $ Poids 73 % |
| 10 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 181 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 72 219 $ Poids 71 % |
| 11 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 865 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 694 733 $ Poids 70 % |
| 12 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 541 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 870 846 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.