1276 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 180 m² · constr. 2015 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 555 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427638889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
25213427638889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 388 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 966 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 547 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 912 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 265 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 007 089 $ Poids 82 % |
| 4 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 214 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +50 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 891 $ Poids 82 % |
| 5 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 348 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 769 347 $ Poids 75 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 821 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 788 830 $ Poids 73 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 651 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 746 734 $ Poids 72 % |
| 8 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 646 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 898 $ Poids 69 % |
| 9 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 424 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 928 503 $ Poids 68 % |
| 10 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-06-13 · 265 m · Vendu 850 000 $ (4 939 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 935 448 $ Poids 65 % |
| 11 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 468 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 589 329 $ Poids 65 % |
| 12 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 729 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 306 614 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.