1291 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 145,5 m² · constr. 2023 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 521 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427638912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
25213427638912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 290 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 806 695 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 455 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 652 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 393 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 836 506 $ Poids 90 % |
| 4 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 554 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 763 782 $ Poids 85 % |
| 5 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 353 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 718 948 $ Poids 83 % |
| 6 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 180 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −44 335 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 892 488 $ Poids 80 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 495 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 610 552 $ Poids 80 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 668 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 743 899 $ Poids 77 % |
| 9 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 307 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 631 999 $ Poids 73 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 552 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 878 774 $ Poids 73 % |
| 11 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 36 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 737 177 $ Poids 67 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 638 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 683 218 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.