1128 Rue ÉCOUTILLE · Lévis
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 170 m² · constr. 2024 · terrain 1 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 596 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427639024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
25213427639024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
510 385 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 191 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 964 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 486 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 926 778 $ Poids 90 % |
| 3 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 270 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 779 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 236 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 021 601 $ Poids 85 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 303 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −47 623 $ · Ajust. âge +34 472 $ | 984 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 718 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 756 624 $ Poids 78 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 252 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 909 170 $ Poids 73 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 208 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 699 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 875 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 467 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 828 675 $ Poids 71 % |
| 10 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 897 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 801 068 $ Poids 69 % |
| 11 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 665 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 657 $ Poids 68 % |
| 12 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-06-13 · 236 m · Vendu 850 000 $ (4 939 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 949 004 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.