1132 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 197 m² · constr. 2022 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 627 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427639306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
25213427639306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
510 193 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 334 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +24 623 $ | 1 044 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 329 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +33 803 $ | 388 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 379 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 611 599 $ Poids 74 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 738 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 318 283 $ Poids 69 % |
| 5 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 342 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 985 992 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 928 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 112 864 $ Poids 67 % |
| 7 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 526 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 252 $ Poids 66 % |
| 8 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 278 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +65 831 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 083 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 616 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 208 $ Poids 61 % |
| 10 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 690 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 864 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge +63 070 $ | 850 758 $ Poids 59 % |
| 12 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 623 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 609 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.