1124 Rue ÉCOUTILLE · Lévis
Valeur estimée
1 221 900 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 319 m² · constr. 2016 · terrain 1 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 300 $
Rôle antérieur 784 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427639470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
776 300 $
Rôle antérieur
784 100 $
ID provincial
25213427639470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 683 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +53 742 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 123 962 $ Poids 68 % |
| 2 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 609 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 844 484 $ Poids 58 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 914 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 832 197 $ Poids 55 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 914 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 832 197 $ Poids 55 % |
| 5 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 781 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 197 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 630 $ Poids 41 % |
| 7 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 295 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 247 $ Poids 36 % |
| 8 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 414 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 311 385 $ Poids 34 % |
| 9 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 500 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +126 369 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 313 668 $ Poids 34 % |
| 10 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 678 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +82 637 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 869 050 $ Poids 30 % |
| 11 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 488 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +55 559 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 353 974 $ Poids 29 % |
| 12 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 921 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −65 876 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 943 202 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.