1110 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 147 m² · constr. 2016 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 496 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427639877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
25213427639877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
510 193 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 299 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 783 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 307 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 811 651 $ Poids 93 % |
| 3 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 400 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 633 413 $ Poids 92 % |
| 4 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 556 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 741 452 $ Poids 86 % |
| 5 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 361 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 696 859 $ Poids 86 % |
| 6 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 265 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −40 204 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 865 468 $ Poids 82 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 454 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 593 800 $ Poids 80 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 629 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 724 245 $ Poids 79 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 575 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 486 $ Poids 72 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 298 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 616 356 $ Poids 71 % |
| 11 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 627 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 681 073 $ Poids 68 % |
| 12 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 145 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −2 144 $ | 70 932 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.