1275 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 191 m² · constr. 2015 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 511 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427648175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
25213427648175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 421 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 994 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 470 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +23 662 $ | 373 614 $ Poids 76 % |
| 3 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 265 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +49 968 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 036 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 559 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 941 902 $ Poids 73 % |
| 5 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 721 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 314 165 $ Poids 70 % |
| 6 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 522 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 603 739 $ Poids 70 % |
| 7 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 472 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 952 535 $ Poids 68 % |
| 8 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 806 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 812 097 $ Poids 67 % |
| 9 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 213 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +80 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 973 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 097 627 $ Poids 64 % |
| 11 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 581 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 723 365 $ Poids 62 % |
| 12 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 672 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 064 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.