1243 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 156 m² · constr. 2016 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 530 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427648699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
25213427648699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 282 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 890 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 429 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 717 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 364 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 807 439 $ Poids 87 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 412 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 836 819 $ Poids 87 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 351 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 653 100 $ Poids 86 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 577 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 699 914 $ Poids 83 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 570 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 743 869 $ Poids 81 % |
| 8 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 629 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 763 921 $ Poids 80 % |
| 9 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 623 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 852 295 $ Poids 72 % |
| 10 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 248 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −2 144 $ | 72 988 $ Poids 71 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 333 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −42 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 188 $ Poids 70 % |
| 12 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 902 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 657 760 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.