1268 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 103,4 m² · constr. 2015 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 404 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427649021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
25213427649021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2025-07-10 · 189 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 355 117 $ Poids 64 % |
| 2 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 594 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 041 $ Poids 57 % |
| 3 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 282 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −7 126 $ | 255 973 $ Poids 57 % |
| 4 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 539 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −3 716 $ | 253 401 $ Poids 56 % |
| 5 | 406, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 516 500 $ (4 947 $/m²) 104,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 376 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 587 393 $ Poids 54 % |
| 6 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 597 $ Poids 54 % |
| 7 | 380, rue des Bruants, Lévis 2025-05-27 · 761 m · Vendu 650 000 $ (5 996 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 728 845 $ Poids 50 % |
| 8 | 363, rue des Colverts, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 552 824 $ Poids 49 % |
| 9 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 254 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 497 335 $ Poids 48 % |
| 10 | 348, rue Laure-Conan, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (6 026 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 667 772 $ Poids 47 % |
| 11 | 1268, rue de la Misaine, Lévis 2024-11-20 · 1 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 166 $ Poids 45 % |
| 12 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 381 377 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.