1104 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 230,6 m² · constr. 2018 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 000 $
Rôle antérieur 706 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427649076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
25213427649076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 394 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +28 732 $ | 410 846 $ Poids 76 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 540 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −52 535 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 040 309 $ Poids 72 % |
| 3 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 656 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 859 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 357 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 982 555 $ Poids 64 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 929 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 320 $ Poids 59 % |
| 6 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 410 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +110 945 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 113 189 $ Poids 53 % |
| 7 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 581 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 478 $ Poids 52 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 756 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 966 214 $ Poids 52 % |
| 9 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 419 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 655 616 $ Poids 50 % |
| 10 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 882 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +85 576 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 198 186 $ Poids 49 % |
| 11 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 592 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 754 009 $ Poids 49 % |
| 12 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 560 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −56 158 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 737 932 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.