1260 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 145,8 m² · constr. 2015 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 469 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427649152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
25213427649152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 314 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 776 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 389 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 627 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 353 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 804 145 $ Poids 91 % |
| 4 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 577 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 734 731 $ Poids 84 % |
| 5 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 378 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 690 441 $ Poids 83 % |
| 6 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 437 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 588 395 $ Poids 82 % |
| 7 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 251 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 714 $ Poids 80 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 613 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 718 353 $ Poids 79 % |
| 9 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 319 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 611 216 $ Poids 72 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 589 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 848 377 $ Poids 71 % |
| 11 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 550 079 $ Poids 67 % |
| 12 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 133 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 711 127 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.