1098 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 156,2 m² · constr. 2017 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 580 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427649247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
25213427649247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 290 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 895 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 397 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 721 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 341 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 841 529 $ Poids 89 % |
| 4 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 335 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 844 $ Poids 88 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 365 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 688 $ Poids 85 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 591 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 703 758 $ Poids 82 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 593 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 768 146 $ Poids 82 % |
| 8 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 593 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 747 580 $ Poids 80 % |
| 9 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 610 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 857 433 $ Poids 73 % |
| 10 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 180 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 73 391 $ Poids 72 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 340 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 953 267 $ Poids 70 % |
| 12 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 918 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 706 289 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.