1252 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 162,4 m² · constr. 2015 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 513 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427649303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
25213427649303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 270 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 394 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 728 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 599 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 709 888 $ Poids 85 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 360 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 850 567 $ Poids 81 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 599 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 864 921 $ Poids 81 % |
| 6 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 330 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 820 550 $ Poids 80 % |
| 7 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 321 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 960 558 $ Poids 79 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 371 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 663 950 $ Poids 76 % |
| 9 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 593 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 776 175 $ Poids 76 % |
| 10 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 596 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 754 549 $ Poids 74 % |
| 11 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 196 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 74 093 $ Poids 70 % |
| 12 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 773 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 751 603 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.