1244 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 229,3 m² · constr. 2015 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 550 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427649444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
25213427649444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 436 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +23 662 $ | 404 720 $ Poids 76 % |
| 2 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 622 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 846 094 $ Poids 70 % |
| 3 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 577 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −55 312 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 021 183 $ Poids 70 % |
| 4 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 398 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 966 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 901 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 737 092 $ Poids 62 % |
| 6 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 445 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +107 544 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 1 095 014 $ Poids 54 % |
| 7 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 585 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 494 $ Poids 53 % |
| 8 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 733 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 959 864 $ Poids 53 % |
| 9 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +82 275 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 194 885 $ Poids 51 % |
| 10 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 457 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 653 913 $ Poids 50 % |
| 11 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 589 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −34 096 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 752 317 $ Poids 48 % |
| 12 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 619 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 040 942 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.