1080 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 154,6 m² · constr. 2018 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 524 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427649618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
25213427649618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 328 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 895 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 437 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 372 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 841 204 $ Poids 89 % |
| 4 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 324 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 656 338 $ Poids 88 % |
| 5 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 375 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 811 473 $ Poids 88 % |
| 6 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 550 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 703 833 $ Poids 83 % |
| 7 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 553 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 747 366 $ Poids 82 % |
| 8 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 633 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 876 $ Poids 81 % |
| 9 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 215 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −1 429 $ | 73 383 $ Poids 71 % |
| 10 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 378 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 615 684 $ Poids 70 % |
| 11 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 650 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 874 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 857 726 $ Poids 69 % |
| 12 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 910 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 661 125 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.