1235 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 167,4 m² · constr. 2015 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 539 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427649850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
25213427649850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 300 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 194 $ Poids 93 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 446 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 740 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 559 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 720 355 $ Poids 86 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 641 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 878 379 $ Poids 82 % |
| 5 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 351 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 973 777 $ Poids 82 % |
| 6 | 367, rue des Harfangs, Lévis 2026-07-30 · 725 m · Vendu 742 000 $ (4 230 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 762 179 $ Poids 76 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 422 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 864 549 $ Poids 73 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 381 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 798 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 833 820 $ Poids 71 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 552 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 765 451 $ Poids 70 % |
| 10 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 333 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 674 888 $ Poids 70 % |
| 11 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −54 426 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 933 044 $ Poids 69 % |
| 12 | 363, rue de l'Étale, Lévis 2025-10-30 · 592 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 654 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.