1219 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 213,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 580 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427659182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
25213427659182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 514 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +23 662 $ | 392 212 $ Poids 83 % |
| 2 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 844 m · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 713 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 518 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +67 247 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 1 054 718 $ Poids 69 % |
| 4 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 554 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 821 137 $ Poids 65 % |
| 5 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 863 m · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +43 169 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 155 779 $ Poids 64 % |
| 6 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 588 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 524 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 633 738 $ Poids 62 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 843 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 329 884 $ Poids 56 % |
| 9 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 489 m · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 763 584 $ Poids 51 % |
| 10 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 535 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +60 296 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 002 563 $ Poids 51 % |
| 11 | 379, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 683 m · Vendu 810 000 $ (3 537 $/m²) 229 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 932 629 $ Poids 50 % |
| 12 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +43 874 $ | 795 493 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.