1204 Rue MISAINE · Lévis
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 139,2 m² · constr. 2016 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 451 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427659219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
25213427659219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 264 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 616 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 318 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 577 188 $ Poids 93 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 435 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 762 850 $ Poids 87 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 426 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 789 838 $ Poids 84 % |
| 5 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 434 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 600 331 $ Poids 78 % |
| 6 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 493 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −23 985 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 707 238 $ Poids 77 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 693 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 721 978 $ Poids 73 % |
| 8 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 413 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 299 148 $ Poids 73 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 397 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 540 640 $ Poids 73 % |
| 10 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 250 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 697 989 $ Poids 71 % |
| 11 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 538 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 687 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 792 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 749 745 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.