861 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 135,8 m² · constr. 2020 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 326 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427689338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
25213427689338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
487 788 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 62 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 346 $ Poids 99 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 103 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 621 513 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 535 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 987 $ Poids 83 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 257 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 691 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 661 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 697 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 204 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 712 924 $ Poids 78 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 663 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 670 209 $ Poids 78 % |
| 8 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 89 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 544 490 $ Poids 78 % |
| 9 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 629 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 730 $ Poids 73 % |
| 10 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 815 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 755 915 $ Poids 71 % |
| 11 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 735 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 769 326 $ Poids 71 % |
| 12 | 864, rue du Butor, Lévis 2025-06-16 · 46 m · Vendu 501 000 $ (3 689 $/m²) 135,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 370 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.