865 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 133,6 m² · constr. 2019 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 339 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427689417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
25213427689417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
485 576 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 70 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 573 811 $ Poids 99 % |
| 2 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 115 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 613 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 523 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 772 $ Poids 84 % |
| 4 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 255 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 683 970 $ Poids 83 % |
| 5 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 649 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 692 246 $ Poids 78 % |
| 6 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 83 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 010 $ Poids 77 % |
| 7 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 651 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 455 $ Poids 76 % |
| 8 | 364, chemin Forestier, Lévis 2025-12-19 · 631 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 202 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 704 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 724 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 893 $ Poids 70 % |
| 11 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 805 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 747 161 $ Poids 70 % |
| 12 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 746 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 596 850 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.