881 Rue BUTOR · Lévis
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 147,4 m² · constr. 2020 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 350 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427689734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
25213427689734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
485 288 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 160 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 646 888 $ Poids 98 % |
| 2 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 200 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 738 217 $ Poids 93 % |
| 3 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 109 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 050 $ Poids 86 % |
| 4 | 434, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-07-22 · 499 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 652 954 $ Poids 86 % |
| 5 | 411, rue Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-06-30 · 618 m · Vendu 668 775 $ (4 391 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +56 846 $ | 723 296 $ Poids 82 % |
| 6 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 605 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 695 276 $ Poids 82 % |
| 7 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 244 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 695 610 $ Poids 80 % |
| 8 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 603 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 722 858 $ Poids 79 % |
| 9 | 341, rue des Sizerins, Lévis 2025-12-17 · 485 m · Vendu 575 000 $ (3 793 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 664 060 $ Poids 79 % |
| 10 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 769 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 800 113 $ Poids 76 % |
| 11 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 780 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 829 370 $ Poids 74 % |
| 12 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 477 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 481 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.